Команда24.ру

Посадка здания по ГПЗУ

загрузите ГПЗУ → проверьте данные → разложите здания → скачайте лист

1. Читаем ГПЗУ

Распознавание занимает 1–2 минуты. Проверьте каждое поле — OCR может ошибаться.

Ограничения и примечания из ГПЗУ

    2. Строим участок по координатам

    Контур и линия отступа сразу появляются на плане справа. Сверьте площадь с ГПЗУ.

    3. Подоснова и дороги

    4. Совмещаем участок с подосновой

    Найдите место по адресу. Адрес из ГПЗУ часто указывает только поселение — тогда уточните ориентир (посёлок, шоссе) или вставьте координаты точки из Яндекс Карт: правый клик → «Что здесь?» → скопировать «широта, долгота». Слой «Спутник» или «Схема OSM» — переключатель в правом верхнем углу карты.

    номер копируется в буфер → вставьте в поиск НСПД, нажмите 🔍 → когда карта встанет на участок, скопируйте ссылку из адресной строки НСПД и вставьте её в строку выше → «Найти»

    Перетащите красный контур мышью на заборы и границы на снимке, поворот — ползунком (сближение меридианов МСК обычно до 3–4°). Затем найдите дороги.

    поворот °

    Когда контур точно лёг на снимок — сохраните. По 2–3 таким участкам в одной зоне МСК сервис сам ставит на карту все следующие ГПЗУ этой зоны.

    сначала совместите участок и найдите дороги

    5. Здания: назначение, размеры, количество

    Длина или площадь: если задана длина — берётся она, иначе длина подбирается по площади кратно модулю; площадь 0 — «сколько влезет». Вторая строка — степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категория и АУПТ (разрывы — СП 4.13130 п. 6.1.2, табл. 3). Значения заполнены типовыми — задайте по разделу ПБ.

    Стоянки: число мест по табл. Ж.1 СП 42.13330.2016 — с 12.07.2026 действует СП 42.13330.2026 (прил. И), значения нужно сверить. Нормы МНГП региона важнее.

    6. Въезд и выезд

    Нажмите кнопку и кликните по границе участка на плане. Точки потом можно перетаскивать вдоль границы. Без выезда — совмещённый въезд-выезд. Оранжевым на плане — стороны на улицу (шаг 4).

    7. Сети, обременения, санитарные зоны

    Источники по порядку: ЗОУИТ из ГПЗУ (шаг 2) → сети из топосъёмки DXF → ЛЭП и трубопроводы из OpenStreetMap → нарисовать вручную по ТУ и ответам сетевых организаций. Ширина зоны — по норме (ПП № 160, 878, 578; СП 42.13330.2026 табл. Д.1), для прочих сетей — вводится.

    СетьНазваниемИсточник

    С 01.01.2026 ориентировочная СЗЗ ограничений не создаёт — действует только СЗЗ, установленная Роспотребнадзором и внесённая в ЕГРН. Жильё в радиусе — сигнал, что нужен проект СЗЗ.

    8. Размещаем

    «По программе» — здания из шага 5. «Максимальная» — наибольшая суммарная площадь застройки: прямоугольники с шириной и длиной, кратными 6 м, с пожарными проездами и разрывами, в пределах % застройки ГПЗУ; тип и огнестойкость — как у первого склада в программе.

      После размещения здания можно двигать на плане, проверка пересчитывается сразу.

      Загрузите ГПЗУ

      Проверка по ГПЗУ